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有过二手房买卖经历的人都知道，“凶宅”是比较受忌讳的，一般二手房市场上凶宅大都难以卖出，即便能成交，也会比普通住宅便宜很多，所以凶宅的业主大多对房子曾发生过非正常死亡的情况讳莫如深，而出售凶宅的二手房中介为了尽快促成交易，也会千方百计隐瞒信息，由此造成的交易纠纷屡见不鲜。因此经纪人主动告知客户凶宅信息，就显得颇为新鲜。
丁女士老家东北，在北京打拼多年，一直租房住，随着经济条件改善，萌生了在京买房的念头。今年8月份，丁女士在房天下网站自营专区浏览房源时，发现富仁名苑小区一套两居室，业主报价仅498万，而周边相似房源报价大多在510万—520万。丁女士觉得房价便宜，便通过网站IM即时问答联系上房天下经纪人吕雪飞。
通过吕雪飞的回答，丁女士得知该房源业主为河北人邹先生，其在北京名下有两套房，因为孩子要出国留学，急需用钱，便打算趁着行情好，将位于富仁名苑小区的房子变现，几天前刚将房子委托房天下出售，便被丁女士相中。在经纪人吕雪飞撮合下，双方约定8月21日看房。
带看后，丁女士挺满意房子的情况，南北朝向的两居，80㎡，离自己单位很近，而且在买房预算500万范围内，唯一的缺点是此房是满五不唯一住房，税费比较高，业主方邹先生要求由买方丁女士承担。
丁女士觉得单价不贵，正常没税的此类房子价格在510万—520万左右，但税费由自己承担的话总价一下子就高了起来，与正常房子没啥区别，有点不太乐意，便让经纪人询问邹先生价格能否再便宜。邹先生不同意降价，坚持498万的原价，丁女士认为不划算，不打算买了，吕雪飞表示会跟业主沟通再议议价。
此后4天，吕雪飞一直跟邹先生沟通房子的售价问题，表明丁女士确实是诚意买房，而且房款能够迅速到账，能够解其急需用钱的燃眉之急，且满五不唯一住房在当前市场并不好卖……反复沟通后，邹先生松口，同意降价到485万出售，三方约定在8月26日签合同。
撮合成功后，吕雪飞松了一口气，为保证服务质量和交易安全，吕雪飞再次查看了房子，并向邻居打听房子的情况，这一打听就打听出一个鲜为人知的内情：一位小区老住户告诉吕雪飞，20年前，房子的前业主家里有位老人患了癌症，不堪病痛折磨，上吊自杀了。
吕雪飞大吃一惊，本着负责任的原则，立即将此消息告知丁女士，并表示尊重丁女士的选择。如果丁女士愿意继续成交，自己会帮着再砍砍价。丁女士有些犹豫，便取消了26日的签约，说再考虑考虑。
经纪人听出丁女士是有意向成交的，便将打听出来的隐情告诉了业主，希望邹先生在485万的基础上再降降价，说丁女士还是愿意考虑的。一开始邹先生并不同意降价，认为这是经纪人故意拿此事压价，不认可所谓“凶宅”的隐情。但经过吕雪飞几次沟通，邹先生最后表明再见见丁女士谈谈价格。
吕雪飞随后开导丁女士：现业主在房子里生了两个孩子，已经住了10年了，前任业主和现任业主都是做生意的，而且生意做得都很好，卖房的原因就是孩子出国留学，急需用钱，且事情已经过去20年了，邻居都习以为常了，并不觉得有什么，而且看意思邹先生是有意向降价，这房子可以考虑。
经过吕雪飞开导，丁女士觉得房子价格再降降的话确实比周边便宜，就同意约业主见面。就这样来来回回三方沟通了半个月，终于约定9月17日到房天下店面约谈。见面后，邹先生说道，咱们都是农村人，家里死个人非常正常，谁家里不死人？丁女士也表示凶宅不是很在意，价格能否再便宜一些？邹先生也很痛快，考虑到房子个税的确高，而且自己的孩子要出国上学，时间上不能再耽误，于是直接从485万降到了460万。丁女士没想到邹先生会降价这么多，非常满意，当即决定成交。
签约后，丁女士特别感谢经纪人，认为小吕非常有责任心，诚实、办事效率高，明知房子是凶宅还如实告知自己，一般的中介公司经纪人是做不到这点的，这个朋友交定了，今后朋友同事买房都会找他。
撮合成功的吕雪飞表示买房是个大事情，含糊不得，尤其自己是做服务的，有关房子的任何事情都要及时如实地告诉客户，不能为了一点中介费就耽误客户的大事，只有赢得了客户的信任，哪怕这一单没有成交，自己在客户心里也建立起了可以信赖的形象，今后这个客户要买卖房子还是会找自己。
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有过二手房买卖经历的人都知道，“凶宅”是比较受忌讳的，一般二手房市场上凶宅大都难以卖出，即便能成交，也会比普通住宅便宜很多，所以凶宅的业主大多对房子曾发生过非正常死亡的情况讳莫如深，而出售凶宅的二手房中介为了尽快促成交易，也会千方百计隐瞒信息，由此造成的交易纠纷屡见不鲜。因此经纪人主动告知客户凶宅信息，就显得颇为新鲜。
丁女士老家东北，在北京打拼多年，一直租房住，随着经济条件改善，萌生了在京买房的念头。今年8月份，丁女士在房天下网站自营专区浏览房源时，发现富仁名苑小区一套两居室，业主报价仅498万，而周边相似房源报价大多在510万—520万。丁女士觉得房价便宜，便通过网站IM即时问答联系上房天下经纪人吕雪飞。
通过吕雪飞的回答，丁女士得知该房源业主为河北人邹先生，其在北京名下有两套房，因为孩子要出国留学，急需用钱，便打算趁着行情好，将位于富仁名苑小区的房子变现，几天前刚将房子委托房天下出售，便被丁女士相中。在经纪人吕雪飞撮合下，双方约定8月21日看房。
带看后，丁女士挺满意房子的情况，南北朝向的两居，80㎡，离自己单位很近，而且在买房预算500万范围内，唯一的缺点是此房是满五不唯一住房，税费比较高，业主方邹先生要求由买方丁女士承担。
丁女士觉得单价不贵，正常没税的此类房子价格在510万—520万左右，但税费由自己承担的话总价一下子就高了起来，与正常房子没啥区别，有点不太乐意，便让经纪人询问邹先生价格能否再便宜。邹先生不同意降价，坚持498万的原价，丁女士认为不划算，不打算买了，吕雪飞表示会跟业主沟通再议议价。
此后4天，吕雪飞一直跟邹先生沟通房子的售价问题，表明丁女士确实是诚意买房，而且房款能够迅速到账，能够解其急需用钱的燃眉之急，且满五不唯一住房在当前市场并不好卖……反复沟通后，邹先生松口，同意降价到485万出售，三方约定在8月26日签合同。
撮合成功后，吕雪飞松了一口气，为保证服务质量和交易安全，吕雪飞再次查看了房子，并向邻居打听房子的情况，这一打听就打听出一个鲜为人知的内情：一位小区老住户告诉吕雪飞，20年前，房子的前业主家里有位老人患了癌症，不堪病痛折磨，上吊自杀了。
吕雪飞大吃一惊，本着负责任的原则，立即将此消息告知丁女士，并表示尊重丁女士的选择。如果丁女士愿意继续成交，自己会帮着再砍砍价。丁女士有些犹豫，便取消了26日的签约，说再考虑考虑。
经纪人听出丁女士是有意向成交的，便将打听出来的隐情告诉了业主，希望邹先生在485万的基础上再降降价，说丁女士还是愿意考虑的。一开始邹先生并不同意降价，认为这是经纪人故意拿此事压价，不认可所谓“凶宅”的隐情。但经过吕雪飞几次沟通，邹先生最后表明再见见丁女士谈谈价格。
吕雪飞随后开导丁女士：现业主在房子里生了两个孩子，已经住了10年了，前任业主和现任业主都是做生意的，而且生意做得都很好，卖房的原因就是孩子出国留学，急需用钱，且事情已经过去20年了，邻居都习以为常了，并不觉得有什么，而且看意思邹先生是有意向降价，这房子可以考虑。
经过吕雪飞开导，丁女士觉得房子价格再降降的话确实比周边便宜，就同意约业主见面。就这样来来回回三方沟通了半个月，终于约定9月17日到房天下店面约谈。见面后，邹先生说道，咱们都是农村人，家里死个人非常正常，谁家里不死人？丁女士也表示凶宅不是很在意，价格能否再便宜一些？邹先生也很痛快，考虑到房子个税的确高，而且自己的孩子要出国上学，时间上不能再耽误，于是直接从485万降到了460万。丁女士没想到邹先生会降价这么多，非常满意，当即决定成交。
签约后，丁女士特别感谢经纪人，认为小吕非常有责任心，诚实、办事效率高，明知房子是凶宅还如实告知自己，一般的中介公司经纪人是做不到这点的，这个朋友交定了，今后朋友同事买房都会找他。
撮合成功的吕雪飞表示买房是个大事情，含糊不得，尤其自己是做服务的，有关房子的任何事情都要及时如实地告诉客户，不能为了一点中介费就耽误客户的大事，只有赢得了客户的信任，哪怕这一单没有成交，自己在客户心里也建立起了可以信赖的形象，今后这个客户要买卖房子还是会找自己。