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主题：万科这样回应墙质问题！70平做三房！58平做两房！

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taozhen1004

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发表于2016-11-04 07:52:32 |只看该作者: 楼主

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网友们对黄埔长岭居板块的讨论声不绝于耳。近日，不少群友提问: 1.万科里享家怎么样？ 2.里享家不近地铁，但山清水秀，不知未来发展如何？ 3.里享家的墙隔音不好，用的是木板墙？还是轻钢龙骨墙？应各位网友需求，今期将为大家介绍长岭居板块的2个万科项目——万科里享家和万科里享水韵。两盘仅一永顺大道之隔，一个价格有优势，一个规模有优势，买家又该如何选择？

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发表于2016-11-04 08:00:03 |只看该作者: 沙发

二、沙盘以下是万科里享家沙盘：万科里享家将建成15栋高层洋房，于今年5月左右驻场，6月开卖，至今过去5个月，T1栋和T2栋售罄，在清T3栋和T6栋尾货，成绩不俗。在售户型涵盖70-86平三房，使用率非常高，精装14500元/平起。沿袭了万科盘一贯的风格，里享家配有1.4万平万科里商业，跨境电商、喜市多便利店以及里享咖啡屋均已开业运营；而麦当劳，流湘岁月，中国银行，华夏影城，幸福食堂均已进驻，大部分商业明年开业。

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发表于2016-11-04 08:01:11 |只看该作者: 板凳

以下为万科里享水韵沙盘：万科里享水韵由5栋小高层洋房组成，户型涵盖47-124平的单间至三房，精装现楼发售，总套数仅300多套。目前主推E栋47-76平高使用率住宅小户，精装均价12000元/平；另清A栋124平三房和C栋82平两房尾货。D栋处于小区中央，位置最佳，尚未大力推广。万科里享水韵同时自建有商业街。在万科进场前，水韵以低价吸睛，达成合作后，经过万科的改头换面正式入市，但价格也有所调整。

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发表于2016-11-04 08:03:04 |只看该作者: 4楼

三、配套: 1、区位相同，周边配套一致。学校资源方面，3公里范围内分布有3所公立小学，具体入读哪间小学或由电脑派位；交通出行方面，6号线二期将于今年年底开通，距离香雪站约5个公交站，公交可接驳，耗时约15分钟；周边现有商业以中低档次消费为主，有村民自营的小市场和流动摊贩。

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发表于2016-11-04 08:04:38 |只看该作者: 5楼

2、自建配套：均有社区配套，里享家除了商业配外，还有幼儿园和小学，规模和成熟度更佳。里享水韵的商铺尚未对外招商，但以万科的操盘风格，商业是否引进万科里是未知数。下图为万科里享家部分社区配套

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发表于2016-11-04 08:07:30 |只看该作者: 6楼

四、样板间：万科里享家70平北向三房——使用率高；总价低！ 70平做三房已是罕见，还带宽敞的入户花园简直是逆天！由于餐厅和客厅基本是按照常规的空间比例设计，景观阳台仅仅剩下几十公分，不能放置洗衣机，但保证通风，勉强可晾衣服。

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发表于2016-11-04 08:08:51 |只看该作者: 7楼

小编特别想强调的是，或许由于周边无遮挡物，又靠近甘竹山公园的缘故，站在屋内能感受到强劲的风力，通风十分透彻，如果是冬天感觉会比市区更冷。鉴于网友对万科里享家的墙质有各种猜疑，小编尝试以买家的身份咨询了项目销售。对于质疑，销售直面回应，“我们用的是复合无机轻质隔墙，是一种新型材料，可塑性高，利用率最大化，因此70平可以做到三房，但隔音绝对没有问题”。

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发表于2016-11-04 08:22:32 |只看该作者: 8楼

五、小区环境：万科里享家小区花园面积大、设施完备、外观前卫；而万科里享水韵在道路和外立面的设计上都稍逊一筹。以下为万科里享家实景图

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发表于2016-11-04 08:23:14 |只看该作者: 9楼

以下为万科里享水韵实景图：总结：万科里享家和万科里享水韵周边是优美的自然环境，东进步伐正在进行时。主打户型都是高使用率产品，市场罕见，价格刚需，置业门槛低。从户型上，里享家更为改善；从人口密度上，里享水韵定位为低密度住宅，小区更静谧;从首付和月供上，里享水韵预算更低（首付20万出头，月供2千多元），一般的工薪阶层都能购买。质量嘛，都是万科盘，可比性不大，大家都懂的。

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发表于2016-11-04 08:24:24 |只看该作者: 10楼

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